上周四，住房金融局官员表示，低收入的房主或将受益于美国的一项全新的再融资项目(refinance)。

从今年夏天开始，符合资格的身背住房抵押贷款的房主将可以享受更低的利率和月供。住房金融局官员估算，这项新政策有望为每户家庭每个月节省100元到250元。

可以申请这一新的再融资项目的必须是房地美或房利美的贷款，收入不能超过所在地区收入中位数的80%，且该住房必须是自住房、在过去六个月没有漏还任何月供，过去一年最多漏还一次月供。

住房金融局局长Mark Calabria表示，“去年再融资数量飙升，但是超过200万个低收入家庭并没有申请到将他们的住房抵押贷款再融资。新的再融资项目将帮助这些符合资格的借贷者每年节省1200元到3000元。

根据房地美数据，去年，住房抵押贷款跌至历史新低，而买房者希望抓住这一机会，去年全年再融资规模近2.6万亿，是自2003年以来的最高水平。

根据Zillow的数据，当前30年期住房抵押贷款固定利率平均值为2.5%，15年期住房抵押贷款平均值则为2.13%。

抵押贷款额占房地产总评估值不能超过97%，另外申请者债务占收入的比例不能超过65%或者信用评分不低于620。


文章来源：美国中文网