申请人：拉维恩夫妇
国家/地区：法国
案件类别：为外国住宅抵押贷款出具法律意见书
案件历时：半个月

本案难点：
1.向法国银行申请贷款的时限只有半个月；
2.拉维恩夫妇工作十分繁忙，常常无法及时沟通，只有周末才能挤点时间与律师互动；
3.交付初稿后，虽然银行要求小改意见书，但时限非常紧。

背景介绍：
自一见钟情以来，拉维恩夫妇便梦想着在祖国法国购置房产——那是两人的“诗和远方”。不过，多年来，为了“眼前的苟且”，夫妻二人一直专注在美国奋斗事业，暂时将梦想放在心底，但“常常走进梦想之家，在梦想之家享受悠闲时光”的希望，时常浮现脑海。

最近，拉维恩夫妇终于在法国的一个乡村，偶遇一处心仪的房产，决定买下，实现多年来的梦想，但需要美国律师在半个月内出具法律意见书，来向法国银行申请一笔80万美金的房贷。臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)在此类案件上已有丰富的经验，机缘巧合，客人刚好需要，我们刚好专业。

成功关键：
限时半个月，出具法律意见书，向法国银行申请80万美金的住宅抵押贷款，时间很紧，但我们迎难而上：旋即为拉维恩夫妇提供了定制文件清单，清楚列明我们起草银行要求的法律意见书所需的大量文件数据。由于夫妻二人都是大忙人，对我们需要的数据信息常常无法及时响应，这令我们臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)的工作难度加大，不过，臧迪凯(Joseph Tsang)律师尽可能配合拉维恩夫妇的时间，在客人能抽些空的周末积极互动、高效沟通，这样一来，即便客人无法实时应答，也能保证案件顺利进行。

就这样，在互动不易的情况下，臧律师还是提前完成了意见书的初稿，交付法国银行审阅，给银行留出充足的响应时间，与此同时，也为我们自己争取足够的应答时间。臧律师的这一远瞻策略是全案的致胜关键，在收到银行要求的次日便完成了修改，连同拉维恩夫妇签署的证明文件，一并发还法国银行进行审查。

案件成果：
多亏臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)的专业高效，赶在极短的时限内完成法律意见书，法国银行很快批准了这笔80万美金的贷款。全案处理时间恰好是客人要求的半个月，不久后，拉维恩夫妇就获得了银行的贷款，在美景如画的法国乡村买下心仪的房产，享受属于二人的“诗和远方”。拉维恩夫妇向臧律师表达了由衷的谢意，非常庆幸自己将实现梦想的重任交给臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)。

律师点评：
美国法律浩如烟海，日常生活时时刻刻都要和法律打交道，跨国家庭遇到的问题则更多，尤其是需要时常往返两国的家庭，有一支深谙两国法律的专业律师团队，作为家事法律顾问来守护家庭显得举足轻重。三十多年来，我们臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)一直视客人为亲友，如果您在美国工作、学习、居住、婚姻、财税、出入境等方面遇到困难，不妨给我们来个电话。

*为保护客户隐私，客户姓名为化名。



【律师介绍】
臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)为专业的法律服务机构，于1984年成立(前身为喜瑞都移民法律中心)，总部位于加州洛杉矶，上海、台北办公室服务当地客户，实现美、中、台三地联线，帮助了世界各地无数家庭和企业成就美国梦。网站：https://tsangslaw.com/

臧迪凯(Joseph Tsang)律师：Pepperdine法学博士，Tsang & Associates管理合伙人，美国移民律师协会(AILA)、全美律师协会成员，2021年度美国移民律师协会(AILA)全国联络委员会主席。

陈婕律师：上海交大法律硕士，上海律师协会会员，自2005年开始涉外法律工作，跨越语言和文化差异，更懂中国客户。

臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)跨国律师团队为您提供更全面、更专业的法律服务。

作者：臧迪凯(Joseph Tsang)律师
文章来源：臧迪凯联合律师事务所
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