​投EB-5要看文件，一切以项目文件为准，不要相信任何营销材料。

在过去几乎所有，EB5Sir留意到的EB-5投资人诉区域中心欺诈的案件中，投资人所提供的营销宣传材料，在法庭上几乎起不到任何举证作用。

区域中心被告，可以很容易得拿出投资人原告所签署的认购文件向法庭证明，EB-5投资人已经审阅过项目文件，明白无误地接受了投资协议条款，明知所有项目文件中所披露的风险和信息，进行了符合其投资经验和财力的投资。换句话说：“咎由自取”。

即便投资人辩称，自己不懂英文，没有看过文件，听信区域中心和代理机构的市场宣传，法庭并不采信这类主张。

新投资人，一定要吸取前人的教训。一切以项目文件为依据。

EB-5项目文件，可以参阅：EB-5投资必备文件清单｜基础知识。

查阅全套项目文件，是EB-5投资人的最基本权利。同样，提供全套项目文件，也是区域中心最基本的义务。

在当前的EB-5营销实践中，还是有一些区域中心，甚至是某些所谓的知名机构，要么只提供部分项目文件，缺失项目核心信息，要么糊弄投资人只提供大家嘴里的PPM作为整个项目文件，以保密为由不提供商业计划书等核心文件材料。

在此，EB5Sir特别郑重提醒所有投资人，查阅文件再投资是你的权利，任何核心文件，以及在项目文件中所提及的各种附件，都是你的权利。看不到，不要投资！

保密不是借口，可以签署保密协议，承担保密义务。但是，不是投资了才能看项目文件，项目协议，切记！

文章来源：美国EB5一点通