【用途】适用于将要或已经出租房屋的房东。

【申请注意事项】

一、在核查一个人的信用史、证明人和背景之前，不要租房给他/她。随意地选择房客通常会产生一些问题――房客迟交房租或者根本不交，破坏你的房子或者搬进一些不受欢迎的朋友，甚至更糟糕。

二、把租赁的所有重要事项书面化。首先是租赁申请书和租赁协议，还要确保用文件来说明你与房客关系的重要事项――包括：你在何时、用什么方式处理房客的抱怨并对问题进行补救，你建立起对押金的规定、收取、持有和退还的清楚、公平的制度。在房客入住之前要检查并用文件证明出租单元的情况，以免在房客搬出时对押金产生争议。

三、及时了解维修的需要，并进行维修。如果房子的维修状况不尽人意，那么你将失去好房客。并且，房客有权拒付租金，进行维修并从租金中扣除该费用，对因有缺陷的房屋而造成的伤害进行起诉，或者在不需要给出通知的情况下搬出去。

四、尊重你房客的隐私。无论何时你打算进入房客的租用单元，都要通知他们，并且尽可能在24小时（至少）或者州法所要求的最短时间之前给出通知。