商品名称:美国房东宝典
  • 编号:FF-001
  • 类型:e-Book
  • 类别:美国法律/生活->美国房东宝典
  • 价格:$200
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美国房东宝典
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包裹说明

【用途】适用于将要或已经出租房屋的房东。

【申请注意事项】

一、在核查一个人的信用史、证明人和背景之前,不要租房给他/她。随意地选择房客通常会产生一些问题――房客迟交房租或者根本不交,破坏你的房子或者搬进一些不受欢迎的朋友,甚至更糟糕。

二、把租赁的所有重要事项书面化。首先是租赁申请书和租赁协议,还要确保用文件来说明你与房客关系的重要事项――包括:你在何时、用什么方式处理房客的抱怨并对问题进行补救,你建立起对押金的规定、收取、持有和退还的清楚、公平的制度。在房客入住之前要检查并用文件证明出租单元的情况,以免在房客搬出时对押金产生争议。

三、及时了解维修的需要,并进行维修。如果房子的维修状况不尽人意,那么你将失去好房客。并且,房客有权拒付租金,进行维修并从租金中扣除该费用,对因有缺陷的房屋而造成的伤害进行起诉,或者在不需要给出通知的情况下搬出去。

四、尊重你房客的隐私。无论何时你打算进入房客的租用单元,都要通知他们,并且尽可能在24小时(至少)或者州法所要求的最短时间之前给出通知。

相关问答
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