申请人：Thomas先生
国家/地区：法国
案件类别：为外国住宅贷款出具法律意见书
案件历时：两周

本案难点：
• Thomas先生提供了大量待审文件，其中不乏法语文件；
• Thomas先生超级忙碌，响应迟缓；
• 为Thomas先生提交法律意见书后，接获银行通知，太太是共同借款人，须为其另具法律意见书。
 
背景介绍：
Thomas先生于法国奋斗多年，在晋升为一家享誉全球的科技公司董事后，举家搬迁到了硅谷。多年来，Thomas夫妇一直梦想在浪漫之都巴黎拥有一间爱巢，2020年，时机终于成熟。Thomas夫妇向一家法国银行申请抵押贷款，而在申请过程中，银行要求Thomas夫妇提供一份说明美国财务状况的法律意见书。Thomas先生努力在网络上搜寻能提供这项服务的律所，却告无果。
 
几个月前，Thomas先生的友人Dupont先生，也有相同经历——在法国购买房产，法国银行要求出具法律意见书。Dupont先生幸而得遇臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)为他出具了这样一份法律意见书，进而成功购得法国的房产。
 
得知友人遭遇和自己类似的窘境，Dupont先生立刻伸出援手——将臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)介绍给Thomas先生。Thomas先生与我们取得联系，详述自身情况，亦详细了解友人Dupont先生的成功案例后，便马上决定聘请我们律所来出具法国银行所要求的法律意见书。
 
成功关键：
Thomas先生和Dupont先生的情况几乎完全相同，也是向同一家法国银行申请抵押贷款。如此一来，根据与Dupont先生合作的经验，我们对银行要求的具体范围和文件了然于心。我们为Thomas先生罗列了定制化的文件清单、审阅了所有文件，并根据我们对相关文件的分析，在一周内起草了法律意见书。然而，与Dupont先生不同，Thomas先生要求我们将这份法律意见书提交给法国银行进行预审。
 
将法律意见书提交法国银行预审后，银行立刻接受了我们的意见，然后又要求我们对Thomas先生的太太另外出具法律意见书。原来，Thomas太太是共同借款人、共同担保人，而Thomas先生竟忘了告诉我们这一重点！这令我们的工作量立刻翻倍，期限又近在眉睫，我们立刻向Thomas太太发出定制化文件清单，收集待审阅文件。审阅、梳理好Thomas夫妇二人的所有相关文件后，我们再次向法国银行提交了法律意见书及Thomas夫妇签署的证明文件。
 
案件成果：
我们原以为在两周内为Thomas先生的财务状况出具一份法律意见书即可，最后却是斗而铸锥——须为Thomas太太另具法律意见书。尽管如此，我们还是按时完成了两份法律意见书，法国银行对我们提交的文件非常满意。
 
很快，Thomas夫妇获得了贷款，不久，便十分顺利地在法国买到了心仪的爱巢；并对友人Dupont先生表达了衷心的谢意，感谢他牵线搭桥——将臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)介绍给他们。如今，我们的优质服务也经Thomas夫妇口耳相传开去。
 
律师点评：
美国法律浩如烟海，日常生活时时刻刻都要和法律打交道，跨国家庭遇到的问题则更多，尤其是需要时常往返两国的家庭，有一支深谙两国法律的专业律师团队，作为家事法律顾问来守护家庭显得举足轻重。三十多年来，臧迪凯联合律所(Tsang & Associates, PLC)一直视客人为亲友，如果您在美国工作、学习、居住、婚姻、财税、出入境等方面遇到困难，不妨给我们来个电话：562-924-1981。



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【律师介绍】
臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)为专业的法律服务机构，于1984年成立（前身为喜瑞都移民法律中心），总部位于加州洛杉矶，上海、台北办公室服务当地客户，实现美、中、台三地联线，帮助了世界各地无数家庭和企业成就美国梦。网站：https://tsangslaw.com/ 

臧迪凯(Joseph Tsang)律师：Pepperdine法学博士，Tsang & Associates管理合伙人，美国移民律师协会(AILA)、全美律师协会成员，2021年度美国移民律师协会(AILA)全国联络委员会主席。

陈婕律师：上海交大法律硕士，上海律师协会会员，自2005年开始涉外法律工作，跨越语言和文化差异，更懂中国客户。

臧迪凯联合律师事务所(Tsang & Associates, PLC)跨国律师团队为您提供更全面、更专业的法律服务。


作者：臧迪凯(Joseph Tsang)律师
文章来源：臧迪凯联合律师事务所
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