这个两天，有项目爆出问题：新法项目，疑似暴雷。这个是我早就多次提醒的，不要掉坑的项目。但是，拦不住有人就是要跳坑。

新法出台之后，常有人说，今后只有正规项目好项目才能卖。我说：未必，再烂的项目都能找到合适的中国投资人。

事实胜于雄辩。新法EB-5项目维权已经开始。

为何，总有EB-5投资人要掉坑？

EB5Sir个人有几个观点：

1. EB-5复杂

就像我之前说的：

EB-5，做为一个结合了移民法规和私募投资两个领域的移民投资项目，涉及到了区域中心运作、房地产项目融资开发与运营、投资合伙协议条款、政府(移民局+DOS-国务院)政策执行、移民程序与签证法规、SEC证券发行监管、FBI欺诈刑事调查、美国商业诉讼体系以及海外投资人招募合规程序等方方面面，并非一个普通人能够在短期内就了解掌握，并能够因此做出自己的EB-5投资决策以及据此进行家庭规划的。

考虑到各种末班车的营销压力(EB-5预测：3大促销节点)，短期内就要做出投资决策，确实对于小白而言，很难。

2. EB-5是一锤子买卖

市场大体可以分两种，一种是复购市场，一种是一次性市场。

复购市场，譬如你家门口的小饭店，做的都是回头客生意，宰客是做不好生意的，必然要倒闭的。

一次性市场，典型如我这个年龄都熟悉的火车站前的饭店，或者现在的旅游景点的饭店，做的都是一次性生意，没有回头客。青岛大虾就是这么出来的。

EB-5，基本就是一次性市场。一辈子你能办几次移民呢，虽然很多好中介靠老客户推荐，但是次次宰客的机构，生意照样很好，很挣钱。

3. EB-5投资人缺乏学习能力和意愿

现在还有几个人有读书习惯或者阅读习惯的？

微信公众号文章，都很不愿意读了吧？

刷小红书或者刷短视频，学EB-5，多简单。

没有系统性的学习，想在短时间内做出一个正确的复杂投资决策，怎么可能？

这个专栏：新投资人，EB-5专栏｜12月23日更新，认认真真读完再投资的，有多少？

所以，有人说选项目是看命，看运气。那也真不假。

4. 没有建立自己的知识体系，自己的项目评估方法，或寻求专业服务

到处打听，到处问，汲取的是零散的、不成体系的，甚至是错误的知识。

最后，跟着不同的营销逻辑走，走着走着就掉坑了。

这个EB-5“答疑解惑”圈，我开了2年多，为了600多万的投资安全，愿意花个一顿饭钱而寻求帮助的还真是不多。

前段时间在一次分享中，我总结了典型的现象如下常见现象：
· 放弃思考随大流
· 逐小利，忘根本
· 只看外表，不看实质
· 为规避风险而自陷更大风险

这是EB5Sir，按照与投资人打交道积累的过往经验所总结的，我相信，也适用将来。
 
文章来源：美国EB5一点通