前几天，一个项目方找我，聊起一个情况，I-956F的获批函再有半年左右要到期了。

今天，EB5Sir专门来谈谈这个情况，希望能引起投资人的重视。

2022新法之后，项目需要进行I-956F的预审批，然后才是招募EB-5投资人，以及投资人的I-526E申请的递交和审批。

移民局的I-956F审什么呢？

1. 主要审核点：项目商业计划的可行性，以及项目文件及相关条款符合EB-5法律规范。
2. 附带审核点：项目所在地符合城市TEA或者乡村定义。

参阅：I-956F审批要点、被拒案例与救济途径。

其中，I-956F审批对于TEA的认定，城市和乡村是有区别的。

在乡村I-956F项目的获批函上，其TEA的认定是没有时间限制的。而城市TEA的I-956F认定是有时间限制的，自I-956F递交之日起为期2年，如下图：



而第一批递交I-956F的项目，是从22年7/8月左右开始的(见统计：新法EB-5项目及获批汇总专栏｜12月4日更新)，这些I-956F获批的城市下项目的I-956F获批函已经到期。

那么，I-956F获批函的TEA认证到期有什么影响呢？

到期之后，递交I-526E的投资人，将无法享受最低80万的投资额，必须是105万，而且不能使用预留签证。

到期之前，已经递交I-526E，或者甚至是已经投资的投资人(待移民局明确，这是EB5Sir按照以前实践的猜测)，都应该满足之前的TEA条件的。

因此，区域中心必须更新该I-956F获批函，获得新的审批，再招募投资人。

那么，更新I-956F获批函TEA认证的程序是什么呢？

移民局还没明确过。

理论上讲：

区域中心应该重新准备一份新的TEA认定文件，如果失业率还是能够满足全国平均水平1.5倍的话，那么就提交相关文件给移民局，让移民局重新出具一份I-956F的审批函。

具体是否是这个程序，到底需要多久再次获批等，还待在实践中进行检验。

因此，对于城市项目投资人而言，需要做什么？

2年之后，TEA的条件不能满足，失业率变了，都是很正常的事，所以城市项目的投资人有必要查看I-956F的获批函，查看递交申请的时间，是不是还在2年之内，如果你递交I-526E的时间在这2年之内那就OK，完全不用担心。对你个人而言。

如果进一步考虑的话，你还可以再关心下项目是否还符合TEA条件，如果不满足是否会不能招募齐所需EB-5资金，如果不行那么项目是否会有资金缺口导致项目搁浅或融资困难或融资成本高企的可能，是否会加大项目风险。这是深一层次的考量。

还有，怎么查项目是否还符合TEA认定标准？

可以看这篇文章：新法，预留签证类别项目的认定标准，IIUSA有个工具，应该会按照最新出炉的统计数据来判断项目所在地的失业率，大致可以做个参考。

今天，EB5Sir专门就此提个醒，2年时间还是很快的，有的项目审批就要一年多，TEA转眼就会过期，因此大家要对此留意起来。
 
文章来源：美国EB5一点通